农历春节是出国旅游的高峰，近年来因为海外置產风潮兴盛，利用春节出国旅游兼看屋也成为新选择，尤其邻近的日本更是热门。根据信义房屋旗下日本信义多年的观察，春节连假期间的带看组数几乎是一般日平均的2倍，而延续去(2017)年带看组数增加近10%、天天成交的热度，赴日看屋置產持续热络。

日本信义房屋业务统括室部长李旭镇表示，包括即将接近的东京奥运、经济成长乐观、再开发建设等，都是支撑日本房市稳健发展的要因，也因此吸引全球投资人的关注。其中，东京各区许多都市更新再开发案甚至延伸到奥运之后，作为一个持续进化的世界级大都会，2020年后的东京更值得期待。

以邻近东京湾的港区，不仅在23区中豪宅比例最高，也是再开发成功的代表区域，目前眾所期待焦点则是被指定为亚洲总部特区(Asia Headquarter)基地之一的品川车站与田町车站周边。品川车站是磁浮新干线的始发点，加上原本就是前往关西的新干线及羽田、成田两大机场的重要转乘站，未来交通枢纽的地位势必更加提高。而田町车站附近规划作为外国企业进驻的主要据点，其中包括办公大楼、商场及住宅等的大规模复合式设施，预估在2020年前可望吸引超过500家以上国际企业进驻。

赴日赏屋热络 信义房屋旗下日本信义带看年增近一成(品川车站附近) 。(信义房屋提供)

此外，预计在2020年春天启用的JR山手线新站，就位于品川车站和田町车站之间，新车站周边已出现饭店、住宅大楼等开发建案，预计将有8栋超高层大楼，完工后包括日本国内外企业进驻带来的劳动人口估计约可达10万人，庞大的商机与潜力不容忽视。

开发案的进行带来发展商机与消费人潮，住宅需求当然也提高，有知名建商以小豪宅概念推出新建案，主打1~2房格局，锁定单身贵族、上班族与小家庭，总价3,300万日圆起(约新台币891万元起)，在亿圆豪宅林立的港区确实是很难得，推出后便引起市场上的高度询问。李旭镇分析指出，以海外置產的角度而言，无论是自住或投资，1~2房的物件都是日本市场主流，加上港区具有地段优势、资產价值高，从未来性来看则有再开发建设带来的发展潜力，很值得考虑。

(中时电子报)